重庆通恒建设发展有限公司

商业资产管理软件机构开发服务比选公告

一、项目概况：

甲方拟开展商业资产管理软件开发服务工作，本次工作实施单位的确定将采用竞争性比选方式进行。现进行公开邀请比选。软件开发涉及主要内容如下：

（一）资产管理模块：对项目、地块、业态、铺位等基础信息管理，同时从数据上对招商计划、租赁定价、年度预算等进行管理。

（二）招商管理模块：

1.商家管理：结合招商部门拓客需求，跟进客户管理，实现进度把控；

2.合约管理：从洽谈、蓄水、意向、商务条件、签约、装修、开业全过程管理。

（三）运营管理模块：

1.铺面台账管理：从铺面角度管理所有资产，尤其关注空铺、临期铺面、欠费铺面的管理；

2.商户台账管理：从商户角度管理，实时商户营业数据的采集（POS及数据采集盒、资金池、聚合收款、资金分账等形式）；

3.合约管理：合同建立、变更、解约以及运行过程中应收款结算、应付款结算、欠款管理、保证金和滞纳金管理。

（四）业财融合模块：

1.账单生成及发放；

2.收据、发票开票自动化（税票直通）；

3.财务凭证自动化（因枢纽集团财务账务处理系统为封闭网络，故按照金蝶软件凭证模版要求，导出标准化凭证即可）；

（五）智能分析模块：首页大屏模块、现场监控分析、招商数据分析、运营数据分析、财务数据分析。

二、投标单位资质要求及业绩要求

（一）资质要求：

具备独立的法人资格，营业范围可为本次需求服务，具备相应的软件开发资质（提供资质复印件）；

（二）业绩要求：

投标人2019年1月1日至比选截止日止（以完成时间为准），完成商业资产管理软件服务合同金额达80万元以上的咨询项目至少3个及以上（提供合同协议书复印件）。

（三）项目团队要求：

项目团队投入人员，不少于3人。项目团队成员构成，商业资产管理软件开发经验需涵盖重庆本地集中商业项目（提供合同协议书复印件）。

1.项目负责人

（1）具有8年以上的商业资产管理软件开发、服务经验。

（2）具备重庆本地大型集中商业项目至少3个服务经验。

（3）2019年1月1日至比选截止日止，作为项目负责人至少完成1个合同金额不低于80万元的商业资产管理软件开发服务项目（业绩资料需体现项目负责人姓名，若提供合同协议书中不能体现项目经理姓名，则需提供该业绩委托方签章的证明材料）。

2.项目成员

（1）具有3年以上商业资产管理软件开发、服务工作经历。

（2）参与商业资产管理软件开发、服务不少于3个项目（若提供合同协议书中不能体现项目成员姓名，则需提供业绩委托方签章的证明材料）。

三、项目报价

采取总费用最高限价方式，最高限价98万元（大写：玖拾捌万元整）。本次报价为软件开发、测试上线、指导培训服务全费用固定总价包干，包括但不限于材料费、人工费（含食宿交通费）、设备费、综合管理费、利润、税金和其他费用等为完成该项工作的所有费用。

四、评审方式

本项目采用综合评审方式确定委托服务单位，总分100分，其中，报价得分占35%，类似业绩占10%，咨询方案占35%，拟投入本次软件开发服务的团队人员占15%，增值服务5%。具体评审标准详见比选文件。

五、报名时间及方式

凡有意参加比选者，在2024年1月16日至2024年1月23日10:00前，前往重庆交通枢纽集团官网（www.cqjtsn.com）下载比选文件及相关资料。点击下载重庆通恒建设发展有限公司商业资产管理软件开发服务比选文件.doc

六、比选文件的递交

（一）递交比选文件的时间为2024年1月23日10时00分，地点为重庆市南岸区茶园新区汇成路24号金隅时代之星A座12楼会议室。

（二）比选时间：2024年1月23日10时00分

（三）逾期送达的、或者未送达指定地点或未按规定密封的比选文件将不予受理。

七、发布公告的媒介

本次比选公告在重庆交通枢纽集团官网（www.cqjtsn.com）发布。

八、联系方式

采购人：重庆通恒建设发展有限公司

地 址：重庆市南岸区茶园新区汇成路24号金隅时代之星A座12楼比选时间：2024年1月23日     。

联系人：谢老师

联系电话：18696781125

                                         2024年1月16日